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ALQUILERES: ¿QUÉ PASA CON LOS CONTRATOS FIRMADOS SI SE SUSPENDE LA LEY VIGENTE?

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Mucho ruido en el mercado inmobiliario luego de que trascendiera que el Gobierno nacional pondría punto final a la polémica Ley de Alquileres que entró en vigencia desde julio de 2020. Este anuncio trajo incertidumbre y por el momento se especula con los posibles cambios: por estas horas suena que los futuros acuerdos volverían a tener una duración de dos años y que los aumentos se pactarían en forma semestral y libres entre las partes intervinientes.

Para los quienes buscan una vivienda para alquilar, o los que tienen que renovar su contrato, es una noticia que trae dudas, pero quienes deben mudarse deberían saber, por el momento, todo lo firmado en los contratos vigentes y hasta su vencimiento, seguirá igual. Así, los acuerdos son a tres años y con ajustes anuales a través del Índice de Contratos de Locación (ICL) que regula el Banco Central.

Los cambios que se estudian llegarían una vez que el Gobierno nacional, o el Congreso, resuelvan las medidas para los futuros contratos, y desde el segmento inmobiliario estiman que sería a partir de mayo próximo, publicó

Ricardo Botana, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos (UAI), comentó a Infobae que “si la normativa se suspende por Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) no sabemos si causará un buen efecto para los inquilinos. La modificación de la normativa puede ser una salida y ojalá no todo se derogue, porque hay temas de garantías, contratos a tres años y depósito de un sólo mes al inicio del acuerdo que son medidas buenas para el inquilino”.

Expertos coinciden que es clave (incluso para los inquilinos) reformular el método de ajuste, porque es perjudicial para cualquier bolsillo. Hay que tener presente que desde que sancionó la ley los precios en CABA, Rosario y Córdoba subieron entre 320% y 330 por ciento. En Neuquén, por caso, los aumentos superaron el 306% en 33 meses consecutivos.

Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), comentó a Infobae que “volver a una Ley anterior donde los acuerdos se regían por el Código Civil y Comercial de la Nación sería lo ideal en vez de hacer un nuevo esquema. Nuestra gran preocupación es cómo hacer la indexación, pero según usos y costumbres antes se hacían aumentos escalonados en donde se reflejaba la inflación y el mercado lo toleraba. Pero aún falta información y no estamos seguros de cuales serían los cambios que quiere introducir el Gobierno nacional”

Qué tienen que saber los inquilinos

Hasta que no se decida lo contrario, los inquilinos deben saber que para la actualización de su contrato se aplica una fórmula de indexación. Para calcular el aumento se consulta el ICL que publica el Banco Central y que contempla por partes iguales la variación de la inflación (Índice de Precios al Consumidor, IPC del Indec) y de los salarios según Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte).

“Supongamos que si se anula el artículo 14 de la actual ley, que las partes vuelvan a pactar libremente el precio. En este momento sería un descontrol, y tal vez miles de propietarios apliquen valores exorbitantes por lo cual sería peor”, dijo Botana.

Para los contratos que vengan, se está estudiando que en la suspensión se detalle el procedimiento a seguir en los contratos vigentes con la nueva ley y los que se firmen de aquí en adelante con la ley ya suspendida.

Por lo trascendido, desde Economía analizan que en los contratos vigentes se siga aplicando la ley actual (que se suspendería en breve), ya que las cláusulas del contrato de locación fueron negociadas y consensuadas con dicha ley y en relación con los contratos que se firmen de aquí en adelante, mientras no se dicte una nueva norma, se rijan por la antigua forma a través del Código Civil y Comercial. En este supuesto se podrá fijar un mínimo plazo contractual de dos años y la actualización podría ser negociada libremente por las partes.

Más opiniones

Mirta Líbera, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (CIBA), aseguró que hay muy poca en oferta en La Plata, por ejemplo. “Hay reservas tomadas según cuentan nuestros colegas pero esto empezó a agitarse mucho. Y hay consultas de propietarios que también creen que esto no podría modificarse así con un DNU”.

Y con respecto a los inquilinos, detalló que es importante que quien esté por firmar el acuerdo lo haga según la ley vigente. “Pero también es verdad que esta incertidumbre le pone un cierto freno al mercado en general”, añadió Líbera.

Se genera cierta fragilidad en el mercado. Y muchos sostienen que luego de este anuncio habrá mayor inquietud hasta que todo se aclare.

Daniel Bryn, experto del sector y que realiza Monitor Inmobiliario, comentó a Infobae que “todos los que hicieron su reserva, presentaron los papeles en regla y garantías, continuarán con su contrato. Porque la gente necesita tener su hogar en donde vivir y estas cuestiones que genera la política argentina no hacen más que confundir. Hay muchas familias jóvenes que se les vencieron su contrato entre fin de marzo y ahora y no saben adonde ir”.

Mientras que Germán Matienzo, miembro de la agrupación Propietarios Unidos de Argentina, destacó: “Que se derogue la Ley de Alquileres y se vuelva al Código Civil y Comercial sería lo ideal. El tema es que no haya nada malo por detrás y que no congelen precios o eviten desalojos por no pago. Muchos propietarios tienen miedo y falta confianza, y aunque se vuelva para atrás los cambios a favor no se verán de inmediato. Que se entienda bien: los propietarios queremos alquilar la vivienda, pero la cuestión es generar cambios y que sean equilibrados para todas las partes que firman un acuerdo”.

Radio News Media: Los Charrúas https://radionewsmedia.com/

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La concordience: Camila Rizzo Avellaneda emocionó al país en su debut en La Voz Argentina

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La joven cantante Camila Rizzo Avellaneda, oriunda de Concordia, debutó este martes en la edición 2025 de La Voz Argentina y conmovió a todos con su historia y su talento. Su interpretación de “Amor de Tres” —popularizada por Ángela Leiva— deslumbró al jurado del reality de Telefe, que giró en pleno para sumarla a sus equipos. Finalmente, Camila eligió integrar el Team de Luck Ra, el cuartetero cordobés.

El primero en girar fue el dúo Miranda!, seguido por Luck Ra, Soledad Pastorutti y Lali Espósito, quienes también presionaron el botón de “Quiero tu voz”. La presentación de la concordiense fue aplaudida no solo por el jurado, sino también por el público en redes sociales, que rápidamente comenzó a hablar de ella.

Camila, que utiliza el nombre artístico CAMIRA (fusión de Cami, Rizzo y Avellaneda, y también un guiño a República Argentina), tiene apenas 20 años, pero una extensa experiencia en los escenarios. Desde muy chica canta en eventos solidarios y festivales, y recientemente fue parte del Grupo Ilusión.

Una historia de dolor, fuerza y arte

En el emotivo relato que compartió con el conductor del programa, Nico Occhiato, Camila recordó que empezó a cantar a los 10 años, poco después del asesinato de su hermano Andrés, de 18 años, quien fue víctima de un robo en Concordia.

“Transformé el dolor en música”, expresó conmovida.
“Mi hermano siempre me apoyó. Fue uno de los primeros en confiar en mí. La música me ayudó mucho. No sé si a superarlo, pero sí a salir un poco del dolor que estábamos pasando todos”.

Una coincidencia marcó aún más su historia: la producción de La Voz Argentina la llamó para confirmar su participación el mismo día del cumpleaños de Andrés. “Me llamaron el 28 de marzo, día en que él hubiese cumplido 28 años”, reveló Camila entre lágrimas.

Durante su presentación, su madre y sus hermanas la acompañaron desde el estudio, visiblemente emocionadas y orgullosas.

Una historia de dolor, fuerza y arte

En el emotivo relato que compartió con el conductor del programa, Nico Occhiato, Camila recordó que empezó a cantar a los 10 años, poco después del asesinato de su hermano Andrés, de 18 años, quien fue víctima de un robo en Concordia.

“Transformé el dolor en música”, expresó conmovida.
“Mi hermano siempre me apoyó. Fue uno de los primeros en confiar en mí. La música me ayudó mucho. No sé si a superarlo, pero sí a salir un poco del dolor que estábamos pasando todos”.

Una coincidencia marcó aún más su historia: la producción de La Voz Argentina la llamó para confirmar su participación el mismo día del cumpleaños de Andrés. “Me llamaron el 28 de marzo, día en que él hubiese cumplido 28 años”, reveló Camila entre lágrimas.

Durante su presentación, su madre y sus hermanas la acompañaron desde el estudio, visiblemente emocionadas y orgullosas.

De Concordia al país

Con una gran proyección por delante, CAMIRA se perfila como una de las voces más prometedoras del certamen. Su talento, su historia y su carisma ya conquistaron al público.

La ciudad de Concordia la acompaña de cerca, celebrando cada paso de esta artista que promete emocionar aún más en las próximas galas del programa.

VOLVE A MIRAR EL DEBUD DE DE CAMILA EN LA VOZ

https://www.youtube.com/watch?v=uJuQhBZ6VPc&ab_channel=LaVozArgentina

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Azcué encabezó una reunión del COE y ya se registraron las primeras evacuaciones por la crecida del río Uruguay

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Ante el avance sostenido del río Uruguay, el intendente de Concordia, Francisco Azcué, encabezó este martes por la mañana una reunión del Comité Operativo de Emergencias (COE), donde se definieron los protocolos de actuación y se activaron dispositivos preventivos en distintos puntos de la ciudad.

Durante el encuentro —que reunió a equipos municipales, fuerzas armadas, fuerzas de seguridad e instituciones locales— se organizaron acciones conjuntas para enfrentar la emergencia hídrica. Entre ellas se incluyen la disposición de lugares de alojamiento para evacuados, logística de traslados, asistencia alimentaria, abrigo, atención sanitaria y medidas de seguridad.

“El objetivo fue coordinar los últimos detalles del protocolo de actuación, más allá del trabajo previo que ya veníamos realizando con los integrantes del COE”, señaló Azcué.
El intendente también informó que, a media mañana, el río se encontraba en 11,15 metros y que el monitoreo es constante, gracias a los partes diarios emitidos por la represa de Salto Grande.

Además, pidió a la población consultar únicamente los canales oficiales de la Municipalidad para acceder a información confiable y actualizada.

Primeras evacuaciones
El COE confirmó que ya se registraron las primeras evacuaciones en la ciudad. De acuerdo al parte oficial del martes 24 de junio, fueron evacuadas 4 familias, que suman 10 personas (6 adultos y 4 menores).

Del total:

3 familias fueron trasladadas a domicilios particulares.

1 persona adulta fue alojada en el centro de evacuados de la Ex Bagley.

También se contabilizan 3 familias autoevacuadas, lo que representa 16 personas mayores, una de las cuales aún no fue registrada en el sistema oficial.

Desde el COE se recuerda que el único número habilitado para solicitar asistencia es el 103 y se insiste en acatar las indicaciones oficiales, mantener la calma y seguir los partes informativos ante la evolución del fenómeno.

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Entre Ríos conquistó Buenos Aires con su campaña de invierno: ModoCarpincho se hizo sentir en el microcentro

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n el día más frío del año, Entre Ríos desembarcó en pleno microcentro porteño para presentar su temporada de invierno 2025 con una impactante acción promocional callejera. Bajo el concepto #ModoCarpincho, la provincia llevó su propuesta turística al corazón de Buenos Aires con un colectivo ploteado, promotores regionales, activaciones en vía pública y la participación de sus principales destinos termales, culturales y naturales.

La intervención urbana incluyó un bus intervenido visualmente en el marco del convenio con FlechaBUS, que recorrió puntos estratégicos como Florida, Corrientes, el Obelisco y Plaza San Martín, despertando la atención de miles de transeúntes con mensajes de descanso, bienestar y conexión con la naturaleza.

Durante la jornada, promotores de las microrregiones —Río Nativo, Rincones del Centro, Salto Grande, Pueblos y Aldeas del Sur Entrerriano, Tierra de Palmares, Lomadas y Humedales, y Caminos Costeros— junto a representantes de los complejos termales de Villa Elisa, San José, Colón, Federación, Gualeguaychú y los Parques Nacionales El Palmar y Pre Delta, ofrecieron folletería, merchandising y beneficios turísticos, promocionando escapadas ideales para familias, parejas y grupos de amigos.

La presencia de El Carpincho, simpática mascota oficial de la campaña, sumó color y cercanía, convirtiéndose en uno de los grandes atractivos de la acción promocional.

Una experiencia para bajar el ritmo y reconectar
El concepto #ModoCarpincho invita a desacelerar la rutina cotidiana y redescubrir el placer de lo simple: la naturaleza, el descanso, los sabores locales y la calidez humana. Esta identidad atraviesa toda la campaña invernal de Entre Ríos, con foco en propuestas termales, actividades al aire libre, gastronomía típica y fiestas populares.

Uno de los ejes más destacados fue el relanzamiento del “Pasaporte Entre Ríos”, una herramienta que permite acceder a descuentos y promociones en alojamiento, gastronomía, termas y actividades en toda la provincia. El trámite se puede realizar de manera rápida y sencilla en la web oficial: 👉 http://www.entrerios.tur.ar

Lanzamiento institucional con fuerte respaldo político y empresarial
En simultáneo con la acción callejera, se realizó un acto institucional en la Casa de Entre Ríos con presencia del gobernador Rogelio Frigerio y del secretario de Turismo de la Nación, Daniel Scioli. Participaron también el secretario de Turismo provincial Jorge Satto, la presidenta de la CAT Laura Teruel, el ministro de Hacienda Fabián Boleas, y autoridades de turismo municipales, además de referentes del sector privado como CAME, FAEVyT, FEDER, FEHGRA y UTHGRA.

Esta articulación entre lo público y lo privado refuerza a Entre Ríos como un destino cercano, activo y diverso, preparado para recibir visitantes durante toda la temporada invernal.

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